小高层、高层、洋房的“黄金楼层”大不相同！

来源：吉屋网发布时间：2019-06-18 15:31:37

买房的楼层选择一直是大家很关注的问题，一方面，不同的楼层有不同的价格，另一方面就是要结合自己的需求跟习惯。有的人就喜欢顶层和底层，但是大多数的人都会选择中层或者中层偏上，但是不同的楼层有不同的情况，一般来说，下面的几种楼层是相对比较好的。

一、小高层房的次顶楼

或许有人不知道什么样的楼房可以被定义为小高层房，小高层是指总层高在11层以下的楼房，这也是近些年因为高层房和楼梯房之间的竞争而新兴的楼房设计。其实对于高层住宅而言，小高层往往设计的更符合居住需求，楼层不会太高，户型也更加合理，当然，价格应该也是比高层房贵一点的。

二、高层的层数/2+1的楼层位置

对于高层的界定其实并没有明文规定，这只是业内约定俗成的称呼而已。一般来说，高层是指楼层总高度在12层以上的楼房，而生活中的高层一般在12-33层之间，其中，比较具有涨价空间的楼层都是会受到大家争抢的，而在高层中，这种“钻石”楼层一般是用总层数除以2，然后再加上1，这不仅是大家心照不宣的，也是绝大多数人买高层房的选择。举个例子如果一栋居民楼的总楼层有17层，那么比较好的楼层是9层、10层和11层，在现实生活中，这一类楼层在二手房的市场中也是很受欢迎的。

三、洋房的一楼

首先要说一下，这里所说的洋房是“花园洋房”，也就是有着超大面积、附带车位和私人院子的房子，这类房子往往每一套住宅都有1层或者2层，居住是一方面，更多的是用来享受的，所以大家心里应该有数了，这一类房子一般人是不会买的，因为会非常贵。那么在买得起的情况下，一楼和二楼的话选一楼比较好，毕竟带院子的洋房都是在一楼。不过这一点大家了解一下就好，还是上面的说的两点比较现实，大家好好参考。

*后要说的是，上面是对一般人选楼层来说相对较好的几个选择，而真正的“钻石”楼层就是要满足自己的需求并且自己很喜欢的楼层，再好的条件也不如自己喜欢重要。还有就是要衡量自己的经济水平，买符合预算的房子，别给自己太大的压力。

小高层、高层、洋房的“黄金楼层”大不相同！

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