3月份莱芜楼市网签月报：楼市小阳春已来到

来源：吉屋网发布时间：2019-04-03 09:23:23

每年春节之后天气回暖，楼市也逐渐开始回暖，今年的三月份也不例外。在整个楼市都处在一个比较平稳的状态下，3月份仍取得了一个不错的成绩，不负“小阳春”。在这期间中梁·鲁中首府、中梁嬴和壹号院、新城悦隽、绿地·雪莱小镇等项目贡献出了很大的网签量，接下来，小编为您讲解详细的签约情况。

3月份莱芜区与钢城区共签约1012套房源，签约面积101791.18㎡。其中期房签约860套房源，签约面积81863.28㎡（包含住宅签约648套，签约面积77538.7㎡）；现房签约152套房源，签约面积19927.9㎡（包含住宅签约104套，签约面积16151.09㎡）。

同比去年3月份，期房签约1021套，今年3月份签约860套，下降了15.77%，环比今年2月份签约620套，3月份上涨了38.71%。去年上半年莱芜楼市处于一个比较火热的状态，确实是名副其实的“金三银四”，但从去年下半年一直到现在的这种平稳状态下，今年3月份的表现其实还算可以。

而现房的情况有所不同，同比去年3月份现房签约129套，今年3月份现房签约152套，上升了17.83%，环比今年2月份签约22套，3月份上涨了176.36%。今年三月份现房的签约量无论是同比还是环比都是*的。

再看一下3月份每周的签约情况，蓝色表示期房的签约量，*的是*后一周（3.25-3.31）签约276套，主要是由于中梁嬴和壹号院和绿地·雪莱小镇北岸郡的部分房源集中进行网签。红色表示现房的签约量，*的一周是3月11日至3月17日期间，签约了52套。

接下来看一下3月份每日签约情况，蓝色表示期房的签约情况，单日签约量*的是3月15日，签约62套房源；*的是3月2日，当天仅签约4套。红色表示现房的签约情况，单日签约量*的是3月13日，签约14套；*的是3月10日、3月24日、3月28日、3月31日都是零签约。

然后看一下各个区域的期房签约量占比：原高新区占比41%再次夺冠，由于在售项目多，可售房源量*的优势，签约也自然是*的。第二名，原莱城区占比29%，中梁嬴和壹号院新释放的房源陆续进行网签，给该区域加分不少。第三名雪野片区，主要是绿地·雪莱小镇在3月份进行了二期开盘，随之进行网签，因此也比较出色。钢城区占比12%，虽居于末位，但占比并不少，仍然处在一个比较火的状态。

*后来看一下3月份的预售证释放情况：共有8批预售证释放，包含5个项目，分别是莱城区的中梁嬴和壹号院（中梁嬴和公馆）共释放2个预售证304套房源，雪野旅游区的西华琚释放2个预售证310套房源，中梁·鲁中首府（中梁首府）释放1个预售证190套房源，碧桂园·天樾释放1个预售证243套房源，绿地·雪莱小镇（北岸郡）释放2个预售证200套房源。

整体来说，今年3月份的签约量稳中有提升，是正常的回暖现象，不负我们常说的“小阳春”，目前楼市健康平稳发展是目前楼市的主基调，也是购房人群*期盼的，时刻铭记“房住不炒”的原则，让购房者有一个绿色的购房环境！