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房地产税，这个提了多年的话题，虽然在重庆、上海有试点，但一直迟迟未有全面推开，种种迹象表明，似乎都在为房产税开征做准备：
1.取消公摊面积。
2.不动产信息平台已实现全国联网。
3.下调房产交易环节税费。
近期不少地方下调房产交易税费，如果房产税开征的话，很有可能会降低交易环节的税费，增加持有环节的税费，这被业内人士解读为逐步与房产税接轨。
联办财经研究院院长许善达也表达类似观点。他认为，如果实在要征收房产税，就应该把土地的价值去掉，只征收居民住宅的财产税，因为住宅是居民私有的，而土地不是。如此一来，那么征收房产税的意义就不大了。因为70年的土地使用费基本占到房价的三分之二。
这么看来，如果房产税开征，需要扫除征收的法律障碍。那么，彼时那些买房时所交的土地费是不是可以退给购房者呢？这可是一笔不小的钱。*后不管怎样，都希望能房地产税设计者考虑周全。
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