公积金可以贷款多少钱？2019公积金贷款能贷多少

住房公积金可以用来买房、租房等，由于公积金贷款利息比较低，所以不少有缴纳住房公积金的购房者想要买房子的话，都会选择使用公积金。但是又不清楚公积金能贷多少，也不知道怎么贷款。那么小编就来告诉你2019公积金贷款能贷多少？住房公积金如何贷款？

2019公积金贷款能贷多少

［（贷款人月工资总额＋贷款人所属单位公积金月缴存额）×还贷能力系数－借款人现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：

［（夫妻双方月工资总额＋夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数－夫妻双方现有贷款月应还款总额］×贷款期限（月）。

其中还贷能力系数为40％

月工资总额＝公积金月缴额÷（单位缴存比例＋个人缴存比例）。

按照房屋价格计算的贷款额度

计算方法为：贷款额度＝房子价格×贷款成数。

住房公积金如何贷款？

1、初审

由住房资金管理中心的工作人员对申请者提交的资料进行一系列的初步核查，其中包括了申请人资格、贷款额度、贷款期限，当初审合格后，由住房资金管理中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估

申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值也会进行评估的。如果是经济适用房是不需要做评估的。

3、审核

申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。若是合格，中心将会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续

申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式进行担保手续的办理。如果选择抵押＋保证的方式，保证人是要出具书面担保函的；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，就要到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。

5、订立借款合同。

6、住房资金管理中心与受托银行签订委托贷款协议。

7、贷款人可以直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托银行可依据需要，给借示人代办申请材料，随后统一交住房资金管理中心审核和审批。

8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、时限、利率开展审批同意后，与受托银行签订委托贷款合同。

9、受托银行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，再办理借款手续。

10、受托银行将贷款直接划给售房方在受托银行设立的指定账户中去。

以上是小编介绍的【公积金可以贷款多少钱？2019公积金贷款能贷多少】的内容，使用公积金贷款的方式买房，可以让我们剩下很多的利息，其实我们想要使用公积金贷款，前提是我们必须要缴纳半年或者是一年以上的公积金，这样才可以实用。

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