.png)
房产税这个话题一直都是人们非常关心的事情，虽然现在还没有正式的实施下来，但是在目前的房地产环境下，很多人都认为这个税法是让楼市走向稳定健康的重要手段之一。
因为中国房地产市场发展了一二十多年，不仅仅房地产规模得到了突飞猛进的增涨，我们的房价水平也是节节高升，房价已经成为拦在广大老百姓面前的拦路虎，很多家庭对于买房都要付出多年的积蓄以及时间成本才行，而且买房过后在生活其他方面的开支受到了很大的影响，网络上此前也盛传，一些年轻购房者在买房之后不敢过度消费，甚至连*基础的消费也开始控制，足以看出买房是一件多么困难的事情。
所以*近两年国家开展了史上*严楼市调控政策“房住不炒”，之所以给出这样一个定位，也是源于房价的高涨和炒房者有着千丝万缕的关系，炒房者通过拿地囤房，不断的营造一种供需失衡的状态，让购房者完全处于被动当中，今天不买房明天就卖完了，其实房子都囤在了炒房者手里，只不过是等着提价让刚需者接盘而已。
今年房产税再次被提起，无疑于激起了广大老百姓的期待感，因为这项税法如果能够有效的实施下来，那么对于炒房者的打击将是非常直观的。而今年对于房产税国家的表态是“稳步推进房地产税立法”！这无疑是在释放一个信号，那就是房产税立法的事情将会越来越近，此前已有专家认为房产税很可能在2022年左右实施。对于手持多套房产的炒房者来说，房产税将会加重他们的持有成本，在目前房价无法再明显上涨的大环境下，人们对于政策的调控也是越来越有信心，二手房交易量现在也是出现了明显的萎缩情况，如果房产税临近，那么炒房者将不得不加速抛出自己手上的房产，以换取更为重要的现金流，那么降价出售肯定是在所难免。而其中也不乏有些人认为房产税的实施，炒房者可能会把成本转嫁到购房者的身上，这种担心理论上好像是这么回事，但是笔者却不这么认为。
从目前的楼市调控环境来讲，稳定健康的发展趋势肯定会是大趋势，房价明显波动的时代已经结束，那么也就是说炒房者溢价的黄金阶段没有了。举个例子，上涨前100万拿到手的房子，放在现在交易可以以150万的价格出售，而现在入市150万的房子想要卖出可能溢价空间就只能卖160万元，而这多出来的10万元利润空间很可能是货币贬值造成的，对于炒房者而言他们投资一套房子，想赚的绝不是那几万十几万元而已，如果利润可观完全是可以很好的抵充房产税的成本，但是大环境已经变了，房价失去上涨动力房产税将会成为一项投资成本。从购房者的角度来说，现在的房价对于他们来说都处于一个偏高的位置，如果直接将房产税的成本转嫁到购房者身上，他们不一定会接受，还是前面说到的一句话，房产大环境已经变了，卖方市场正在转变成买房市场，以前楼市火热的时候一天一个价购房者都要选择接受，但是现在政策调控已经深入人心，炒房者自身都有些安耐不住，购房者也更有底气讨价还价，毕竟几千上万元的房产税对于购房者来说不是一笔小钱，炒房者也别太高估接盘者的承受能力。
所以，房产税的成本在将来炒房者可能会想着转嫁给购房者，但是购房者未必能够选择接受，别太高估购房者的承压能力，其实每个人都很清醒！
- 莱芜房产，莱芜房价，莱芜楼盘，
