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随着楼市政策调控的逐渐深入，房地产市场的不断变化，一二线城市与三四线城市楼市逐渐呈现两极分化的趋势。三四线楼市明显后劲不足的表现让各大房企的重点布局重新回到了一二线城市。那么在这之后，三四线楼市会怎样呢？
返乡置业人数减少，三四线城市购房需求减少。由于三四线城市房价大幅上涨，已经接近了二线城市水平。这导致许多有返乡置业需求（想法）的年轻人更倾向于在大城市购房。至此，返乡置业对于三四线楼市的支撑力开始减弱。
棚改货币化安置释放了大量购房需求。棚改货币化安置是推高房价的主要原因之一。但是随着棚改的推进，棚改数量的减少，货币化安置叫停，这一部分需求数量会逐渐减少，直至消失。所以，在棚改结束之后，购房刚需将会大幅减少（现在已经减少了很多）。这一楼市有力支撑或将完全消失。
人口流动也是影响楼市的重要因素。对于大部分三四线城市来说，人口是净流出的，高房价没有有效支撑，很容易就会形成下跌趋势。所以，现在调控政策讲的是稳房价、稳地价，一城一策。
以上这些都是房企将注意力转回一二线城市的原因。同时也说明了三四线城市的楼市走向。在拿地量、开发数量减少的同时，需求量也相应减少。房地产稳定的趋势还是比较明显的，但价格可能会产生小幅波动。毕竟部分房企现在已经在打折销售了。
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