常识|房奴你知道房贷利钱如何算有计较公式

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-13 21:30:26

我们在买房手续管理竣过后，岂论你采用等额本金还是等额本息，你都得每月按时、足额交纳房贷，那么，你对你的钱行止体味吗?

当然，上有各类各式的贷款利钱较量争论器，但是算出来的成绩却其实纷歧致，贷款利钱较量争论成了一道困难，那么，贷款利钱较量争论公式是若何较量争论的呢?

房奴你知道房贷利钱如何算

1、贷款利钱

一般按月复利较量争论，复利是指在每经过一个计息期后，都要将所剩利钱参加本金，以较量争论下期的利钱。如许，在每个计息期，上一个计息期的利钱都将成为生息的本金，即以利生利，也即是俗称的“利滚利”。

分期还款编制有两种，一种是等额本息，一种是等额本金。因为还款编制纷歧样，使得每月需要交纳的贷款利钱也纷歧样。不过，岂论什么贷款编制，银行贷款利钱都有一个同一的较量争论尺度。

2、贷款利钱较量争论公式

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

当月贷款利钱=上月残剩本金*贷款月利率;

当月已还本金=当月还款额-当月贷款利钱;

上月残剩本金=贷款总数-累计已还本金;

那么，究竟贷款利钱若何较量争论呢?下面我们可以按照一个实际的例子加以说明：

举例：乞贷人A到XX银行贷款10万元，贷款刻日是3年，依照2013年近期的贷款利率履行，每月的贷款利率是0.5125%(现在3年期的贷款年利率是6.15%)。

第1个月贷款利钱=100000*0.5125%=512.5;

第1个月已还本金=第1个月还款额(取决于还款编制)-521.5;

第1个月残剩本金=100000-(第1个月还款额-521.5);

第2个月贷款利钱={100000-(第1个月还款额-521.5)}*0.5125%……

今后每月的贷款利钱较量争论以此类推，直到还款完毕为止(贷款到期)。

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