常识|精装验房比毛坯房复杂把握六点很枢纽

来源：吉屋网综合整理 2017-01-13 15:10:27

莱芜买房交流群-62群（405）

精装修房可以让消费者省去入住后的装修懊恼，但精装修房的查收实质却比毛坯房多很多。

收房关节，触及到水管电路、泥工、木匠、安装、油漆等方面，购置者务必“六看”。

1、看品牌型号

所购资料品牌、型号及色彩，应与购房合同中商定品牌吻合。装修资料确认单是查收时不成枯窘的，上面纪录了资料的品牌、款式和型号，查收精装修房时需要查对，有错误应及时谈判。

2、看水电线路躲藏工程

电路布局应尺度，水管无起翘、空鼓。打开龙头放水，看看能否存留漏堵，再看看水压，观测排水速度能否理想。观测给排水管位置能否合理，周围能否有渗水的痕迹，漏水的处所常日会在墙面上留住印渍。

在龙头下接一杯水，关切观测能否存有锈迹。假如觉得供水质量有成绩，可请求开发商供应防疫部门核发的水质检验合格证。

总用电容量一般都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是*根基的请求，这些都该当在配电箱的线路安置中显露出来。另外，收房时要做拉闸断电测验测验，拉下总闸看户内能否完全断电;再区分封闭分闸，看各分闸能否完全节制各分支线路。要关切搜检各屋灯头、插座能否漏电，德律风插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置能否正确通行，需要的可以共同开发商一路检验。

常日环境下煤气管道应走明管，如许一朝有煤气泄露能及时发现，便于维修，不留安然隐患。验房时应趁便检验水、电、煤气表的度数能否为零。

3、看厨卫装备

橱柜门应能泛泛开闭、墙面瓷砖和地砖无空鼓、洗菜池下水通行。

搜检墙面下能否存留空鼓，这只需用小锤轻击，就能够听出来了。假如没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也能够搜检。

关切检测空中能否平展，非专业人员可用乒乓球来取代水平仪，把乒乓球放在空中上，假如乒乓球乱滚说明空中倾斜比拟严重。

4、看卫生间

天花板应无渗漏、下水管通行、墙面瓷砖无空鼓，卫生洁具正确安装。

5、看门窗

门、窗、梯是室内装修的核心构成部门。要关切检验门，木制门框的内正面该当要概况光亮、常日请求每2米平坦度该当小于2毫米，贴面贴欠安或后期珍爱晦气城市让这里变得凹凸不服。检验门框的贴面板与墙面能否平行，普通人起头都很轻易轻忽这一点。

6、看墙壁

墙壁应无裂痕，屋顶与墙体交壤处无色彩稠浊，与卫生间相隔的墙壁，无油漆寥落现象。

关切看墙体转角线能否笔挺，墙体能否平坦、能否存留裂痕。假如发现裂痕，一定要弄清晰能否为房屋布局性裂痕，较好叫开发商来搜检措置。