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与买新房更注重预期对比，买二手房更注重当下，除次新房配套差点之外，评介一套二手房的短长，至少要从六个尺度来入手：
买二手房与买新房不合这六大尺度要记牢！
1、户型放置
好的户型放置能表示人道化的需要。具体来说：
1、 主卧请求较大的进深面宽，面积不小于12平米，以16平米为好；
2、 厨卫建设要表示洁污分区的原则；
3、 好的户型一定会重视公共管道的走向，管道集结、楼板的户型更好；
4、 门窗的密闭结果好，分户之距离音要好；
此外，遴选二手房时，户型方面应防止成绩：
1、 厨房的放置要考虑到使用过程，摘菜-切菜-洗菜-炒菜-出菜等根基的过程要考虑到；
2、 关切卧室的私密性，假如“书斋-厨卫-客厅”之间的勾当都要经过卧室，卧室的私密性将大打折扣。
2、五千米生涯圈
这里指的是地段原因，配套完美的二手房凡是在五千米限制内就能够处理日常生涯和购物等需要。5千米生涯圈，是衡量购房效率和质量的一个有效参数。支出的成本越小，注解所购房屋的性价比越高。
业内认为，半径为5千米的生涯圈是根基生涯成本的核算根蒂根基，低于或跨越局部将响应削减或增添生涯成本。要降低买房后的日常生涯成本，保证生涯质量，采用在5千米为半径的生涯圈内置业，能力较大限制地节俭时辰成本和生涯成本。
3、小区绿化
绿化作用栖身环境的品质，在遮阳、防尘防风、景观等方面起着主要作用，现在新建住户小区绿地率不克不及低于30%，郊区的小区该当更高些，假如郊区的绿地率跨越30%至40%-50%，那极度可贵。
4、人道化放置
看一小区的人道化放置可以从细节入手：
1、人车分流，保证交通的方便性、保障性、和削减对栖身环境的作用；
2、*分区，文娱购物作用不到栖身的温馨和保障；
3、住宅机关成街区式，好处形成良好的邻里关系；
4、社区内有小公园、工人湖、幼儿园等，生涯配套相对完美。
5、社区的配套举措措施
从衣食住行四个方面入手，
衣：要有响应的购物核心、干洗店等；
食：超市、菜商场、面包店、饭馆等；
住：不光要看本身的房子，也要看周边的楼是如何的房子，更要看有没有化工场、电站、加油站，绿化若何。
行：不光要看房子周围有没有地铁、轻轨、交往车辆、有几个车站等，还要看高架旁的下车道是否是在你的新房周围，出门是否是单行道等。
6、小区容积率
对于住户来说，容积率直接触及到栖身的舒过度。容积率较低，建筑密度一般也就较低，开发商可用于收受接收获本的面积就越少，而住户就越温馨。比喻多层住宅应容积率不跨越1.5。
六条涵盖了房子本身和周边，连络内部的地段、环境、社区配套等等原因，能力剖断什么样的房子才算好房子。
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