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开发商们开发的精装房越来越多，“精装修交房、拎包入住”等AD语简直打动了很多购房者。精装修质量过硬，住出来自然很费神，但实际是，现在的精装房商场错落不齐。买了精装房，若何验房就成为很关头的一步。
精装房验房要关切三点
1、查收布局
精装房要核实房屋布局与合同能否契合，假如发现布局与合同不符，该当在查收单上面写明，并请求开发商说明环境。布局成绩是大成绩，严重的可请求退房并索赔。
假如长短布局性成绩，验房时应在验房单上写明发现的成绩，并请求开发商刻日完成维修。
整体布局方面的查收属于验房第1步，这一步要对精装修房的面积、位置朝向、得房率和使用面积、户外举措措施（含供水供电井）进行搜检。
2、查收屋顶、地板、墙面的动工质量
房子能否美观、能能否好用，可以从房子的各个外表看出来。“房顶、空中、墙面”这些外表的查收会有很多细节成绩需要关切。
起初，检测空中能否平展，专业的验房人员可以使用水平仪来获得*的后果，我们也能够用乒乓球检测空中水平度，假如放置在地板上的乒乓球会转动至墙边，说明空中不屈，有一定的倾斜度。
其次，房顶的查收，要关切能否存留裂痕。
较后，墙面的查收，要关切能否存留空鼓，用小木锤或工具敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很轻易就能够听出来。
3、关切电路能否合理
电路的搜检要关切电路容量能否足以负荷电气装备，墙上的电源面板能否充满，位置能否合理，厨卫的电源能否保障。
搜检电路时请打开所有灯具开关，看所有灯具能否平常，每个插座都要用万用表搜检能否有电。
德律风、电视和络线路也不要忘掉检测，假如这些在收房时欠亨，该当问清晰德律风、电视和络的具体开通时刻。
几点是精装房查收过程中间轻易呈现的成绩，停顿各位验房时要关切避开：
1、防水成绩
精装房看上去时兴，但入住没几个月就发现卫生间墙面起头渗水发霉，原因是卫生间防水不合格！假如是新房，很能够你的楼下楼下都有能够渗水。入住前的闭水实验一定要做！专业人士为了检测防水成绩，有能够要撬开瓷砖搜检，小动土木。
2、插座成绩
精装房查收时，发现房间内的电线排布其实不非常合理，插座、开关的位置不符全家人使用习惯，改革起来又非常费劲，*终采用了凑合。不过时刻一长，家人就会感觉非常未便，这个时刻改革就晚了。
精装房都是尺度化装修，很难针对每位业主的生涯习惯进行个性化定制。业主在入住前该当对实际需要和改革成本进行具体评介，稳重决议能否要进行改革。
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