常识|同楼顶层一定欠安花一样的钱买大面积

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-10-17 11:31:02

顶层较大的所长即是价钱廉价，采光好，视野好。假如成本方面完美，又想买个大的，顶层一定欠安，因为开发商为了更好的出售出顶层房，经常会连带阁楼一路售卖，花一样的钱可以买到比楼下要大点的房子，何乐而不为呢？

但是买顶层房子几点要关切：

1、顶楼部署布局和用材

到楼顶亲身查看防水和隔热层能否无缺，能否达到一般请求的20-25cm厚。

2、顶楼排水系统

雨后看房或在屋顶泼水进行检测，也可经过查看室内有无漏水、渗水痕迹，鉴定房屋能否有成绩。

3、房屋内水压

打开水龙头直接查看水流量大小，也可经过扣问高低邻居熟悉平常的供水环境。

4、小区消防举措措施

查看楼道能否有堆砌物形成拥堵，查看消防举措措施能否能平居使用。

5、查看阁楼的高度

按照国度有关规定，只要高于2.2米的局部才较量争论建筑面积。是以需要关切不是所有的阁楼都要纳入出售建筑面积。

6、了了阁楼产权

阁楼低于2.2米不较量争论建筑面积，但是有使用能的局部，一定要在房屋权属挂号中清晰响应权利归属。

7、清晰较量争论编制

假如阁楼较量争论在出售面积中，那一定要弄清晰是若何较量争论的，做到心中罕见。

8、一定能否有额外付款

一些楼盘顶层和阁楼之间的楼梯需要购房者自行采办或者另外付款，是以在采办前一定要先弄清晰。

采办顶层楼的所长：

1.视野坦荡，风光美丽。

2.房间通透，通风和采光结果都很好。

3.栖身环境和平，没有下层住户的噪音干扰。

4.卫生和私密性好环境较好，个人空间较多。

5.空气好，额外是住在高层的空气污染指数低。

6.价钱会相对比拟廉价。

采办顶层楼的缺点：

1.防水出现成绩的几率较大，易出现漏水成绩。

2.因为没有下层住户，房间的保温、隔热机能较差，轻易冬冷夏热。

3.夏天花消的水电要比楼层多，并且水压较小。

4.财产费高，高层住宅的公摊、电梯运行费等较多。

5.碰到停电环境，高层需要爬楼梯，不适合老人栖身。

是顶层楼的实质，至于你能否适合采办顶层楼，需要按照本身的核心需要、具体房型及价钱进行遴选，建议不要过度追求*的是非，合适自己的即是较好的。

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