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这个已经有21个城市了新政，在增强出售监管层面，各地均说起开发商拿到预售许可证展开认购流动时必须*到具体的房号。在预售仍然占主要的的环境下，购房者在认购交定金时必须一定具体的楼层和房号，而不是像之前那样，交个定金只是获得摇号的机缘。
无实地选楼层，我们至少要把握一些选楼层的原则，才干在签认购书时做出*合理的采用，究竟结果选错了再想换取其实不是那么轻易的事。
选楼层原则一：价钱
我在这里把价钱排在第1位，因为现在的房价简直已经涨得非常离谱了，能买得起房的刚需都是了不起的。对于高层电梯房来说，一般有两种订价体式格局，第1种是中间层*贵，另外一种是次顶层*贵。我们给出的建议是，价钱差未几的房子，楼层尽能够高点。
价钱成绩还触及到户型的得房率，对于高层和多层来说，得房率明明是多层更高，但价钱倒是高层更廉价，这就需要你们做出衡量了。
选楼层原则二：通风度光要好
对于一栋高层住宅来说，底部三分之一的楼层通风和采光结果不睬想，而在上面三分之二的楼层中，以中间层为佳。
在城市中，10层的住宅的高度已经达到30米，通风和采光结果已经比力好，考虑经济压力，选这些楼层就好，假如经济势力比力好，该当采用更高的楼层。
选楼层原则三：空气质量
就空气质量而言，不合城市会有所差别，一般认为空气质量较差的楼层是，南边城市3-5层，朔方城市9-11层，重工业城市6-12层。
另外一个作用空气质量的原因是湿度，对于空气湿度相对较大的城市，以6-8层为佳；空气湿度大的话浮尘不轻易飘下去，但假如选5层会潮，9-13层会腥。14层的话，临海城市海风会飘进来。内地天气比力单调，3-6层和13层都不错。
城市扬尘成绩也是不克不及不考虑的，朔方城市比力单调，要考虑到扬尘对空气质量的作用，应尽量避开20-30米的扬尘区间。
此外，假如小区里有露天停车位，那就不要考虑6层往下的房子。车子焚烧尾气是*脏的，一般不会飘那么高，六层受作用较大；其它，汽车的声音还会作用抵家人歇息。
选楼层原则四：谁住很主要
合刚才是较好的。比如从平常楼层的目的来看，一二层能够都不是个好楼层，但假如要给老人或孩子，这些楼层又表示出独特的优势。因为从安全和出行方便度来考虑，一二层都是合适的采用。
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