.png)
下层住宅因采光欠安、易湿润等成绩，对于很多购房者都欠安的采用，但所谓凡事都有两面，归纳短长才知道适不适合你。
下层住宅的错误谬误：
1、湿润：一楼相对湿润，并且回潮现象较为严重。一般下层接近空中，周边管道井较多，墙皮与楼板防潮成绩是关头。在采用此类房屋时要关切室内墙壁能否有霉斑，即即是采用了今后，室内一般不要铺设地板，应以地砖为好。
2、采光不良：一楼易受树木和房屋遮挡，采光受限，尤其是房龄相对较老的房屋此类成绩较为凸起。应尽量遴选栋距较大的住宅小区，争夺主采光面为正南向。假如有老人、小孩，更应考虑冬季自然日照的成绩。
3、噪音：一楼是楼上住户的必经之路，嗓音也*为严重，关单位门的声音、脚步声、嬉闹声等等都邑打搅住户的日常生涯。采用下层住宅时该当核心考查房屋的隔音质量，采用中空、密闭机能好的隔音玻璃能够有效地防止外界声音的干扰。同时，应尽量避开小区地下车库的进出口、交通骨干道，正对马路、文娱区或小区大门的房慎选，以防止尘埃、噪声的干扰和夜间汽车灯光的明灭及鸣笛。
4、安全隐患：和楼层相比，一楼的安全隐患较大，社区环境和财产打点是必需要考虑的主要原因。假如所有社区内的安全打点举措措施适合，人员进出把关严厉，并经常有保安人员进行放哨，那么下层住宅的安全系数就能够大大增添。
下层住宅的甜头：
1、价钱偏低：下层相比同楼楼层单价经常低5%—15%，现在大部门高层住宅的订价都是越往上越贵。
2、方便：一楼不需要交纳电梯费，不必因电梯停运的作用而带来出行未便，进出方便，这点对于有老人和孩子的家庭很主要。并且，当危险的时刻，比如火警发生的时刻，一楼能够*快速度逃生。
3、使用方便：现在很多房产商戮力在下层上做文章，如赠予院子、花圃，且花圃放置得相当精彩，气概别致。相对高层用户来说，很多1楼就挨着小区花圃，根基上开门就能够交兵大自然了，而赠予的部门也能够很大水平上提拔住宅的使用面积。
假如有意买下层住宅，购房者该若何选房：
1、采用非直交兵地的下层住宅，比方地下停车场，可降低湿润作用。购房后装修时室内一般不要铺设地板，应以地砖为好。
2、现在，新房在放置和建造房屋时根基上都能达到国度规定的较低日照尺度——大寒日满窗日照有效工夫很多于继续2*。购房者应尽量遴选栋距较大的住宅小区，防止遮挡物，争夺主采光面为正南向。同时，室内色彩搭配可多用淡色。比方，地板、墙漆、房门等软装尽量采纳淡色彩，防止深色吃光，显得房间敞亮。
3、财产好的小区能够提拔整体栖身舒过度。
德律风报名:0634-5605657 官方QQ群:304552292
- 项目楼层 一楼底层
