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全国各地根基落实了不动产权证书的发下班作，有些早有房产证的人难免要问了，老房本会不会取消？当然不会。不动产权证发放遵守了“稳定不换”的原则，只需房屋产权没有发生变化，就不必换新的产权证，你家的房本就还是有效的。但假如房屋产权变了，或你新买了房子，就要从头进行产权挂号。
需要关切的是，岂可是房产证，地盘证也将由不动产权证取代。只需房屋的产权发生转移，两者就都邑被不动产权证所庖代。究竟这个不动产权证书是什么？与房产证有何不合？有何优势？
不动产权证是什么？
不动产权属证书是权利人享有该不动产品权的证明。款式包罗《不动产挂号簿不动产权证书不动产挂号证明》等。此中，不动产挂号簿由不动产挂号机构负责管理，并永久保存；不动产权证书则向申请人发放。进屋买卖需以挂号簿为准。
之前的房屋和地盘有不合区域的不合局部挂号、发证，购房者需要到房屋管理局办房产证，又要到领土成本部管理地盘证，很麻烦。如今的不动产权证把房产证和地盘证合二为一，购房者加倍轻易。
老房本还有效吗？
老房本遵守“稳定不换”的原则，只需房屋的产权不发生变化，证书（房产证）就不必改换；但只需不动权变了、或是你买了新房子，那么就得从头挂号了。
不动产权证书和房本有什么不合呢？
①不动产权证的实质更具体。
包罗房屋所有权人、共无环境、房屋坐落、挂号工夫、房屋性质、规划用途、房屋环境和地盘环境；不动产权证的封面为红色，证书的全称为《中华共和国不动产权证书》，里面除权利人、共无环境、坐落位置等本来房产证实质外，还增添了镭射区、不动产单位号、使用刻日等实质。
②不动产权证上的不动产单位号在全国是罕见的。
它具有罕见代码，相当于证录的不动产在全国规模内罕见的“身份证号”，经过不动产单位号就能够锁定该不动产的信息。
③不动产权证对房屋年限有理解规定。
④不动产挂号证可一证挂多个房产。
不动产权证有单一版和集成版两个版本。假如你有两套房产在同一宗地盘上，那么两套房产挂号在同一个不动产挂号簿上，也即是集成版证书，集成板证书可以挂多个房产。
之前，房产所有权和地盘使用权是区分的，所以买个房子，除要管理房产证，还要管理地盘使用证。不过，不动产权证发表后，两者合并成为不动产权证，买房更便当。
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