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天天，论坛里都有咨询生意房的友，他们会关心那些成绩呢？本周清点了独具代表性的成绩，看看这些成绩你都懂吗？
1、交了定金还能退吗？
普通情形下在签定了定金和谈后，生意两边受定金合同的约束，一般分两种情形：
1）假如说买方反悔不买了，定金不予退还；
2）假如说卖方反悔不卖了，定金双倍反还，动作违约金。
但是也有一些情形，歧说客户因为非凡原因，歧贷款天资不足，业主比拟合情合理，愿意退还，两边可以商谈处理；或者说业主因为某些原因不卖了，买方也比拟理解的，也能够不双倍返还。
归纳综合来说，从严酷的律意义下去说，定金动作约束前提，哪方违约一定是要担当响应的违约责任的。但在两边事先商定好，或者说都比拟理解的情形下，也能够依照安闲解除的编制来。
2、贷款买房子，个别没有流水和收入证明如何办？
银行流水是打点贷款的必须资料，假如无供应银行流水则需要经过编制打点，为您供应两个计划：
计划一：采用不请求流水的银行
有些银行针对月供4000元的贷款者可以不供应银行流水，您的月供假如不跨越4000元，可以寻找如许的银行打点，如工商银行。
计划二：找保证人
保证人只可是直系亲属，如父母或后世。需要供应的资料和贷款人是一致的，需要身份证、婚姻证明，并供应收入证明、银行流水。且收入证明要在月供的两倍。不过如许对保证人今后购房贷款会有作用，此次月供会算保证人的欠债！
需要提醒您一下，即使是个别，也是有银行流水的，能够不太不变，但是银行也是认可的。
3、顶楼的房子一定漏水吗？
漏水是顶楼轻易呈现的情形，顶楼直接交兵大自然风水雨打，防水做的欠安很轻易发生漏水。
购置顶楼四大诀窍供您参照：
1）看顶楼放置布局和资料。假如你喜好顶楼，可以直接到楼顶亲身查看防水和隔热层能否无缺，能否达到请求的厚度。
2，看顶楼的排水能否畅达，会不会呈现大雨后的积水，雨后看房或者屋顶泼水进行检测，查看室内有无渗水和漏水痕迹，鉴定房屋能否有成绩。
3，看水压，很多顶楼楼层高，水压不足，使自来水流量大小，也能够经过扣问高低邻居体味日常平凡供水情形。
4，看消防举措措施，假如发生火警，热气和火势一般往上升，所以顶楼住户，不克不及轻忽顶层的消防举措措施。
4、若何较量争论我该当交若干好多房屋维修基金？
房屋公共维修基金缴存尺度是：
配电梯的每平方米133元，未配备电梯的每平方米51元。
注：配电梯的一楼：若地下室欠亨电梯或无地下室的，每平方米51元；如有地下室且通电梯，则每平方米133元（这里指的是建筑面积）。
5、“满五罕见”公房个税若何交纳？
业主：已购公房，满五年家庭名下罕见住宅，无需交纳个税和增值税！需要交纳1%的地盘*金！
注：商品房，满五年家庭名下罕见住宅，无需交纳个税增值税。
买房：头次购房，交纳契税的若干好多取决于您购房的房子面积大小。
个人首套房：90（含90）平契税税率为1%；90平契税税率为1.5%。
归纳综合本次购房只需要交纳1%的地盘*金和契税就能够！都是小费用！
德律风报名:0634-5605657 官方QQ群:304552292
- 购房者 买房标准
