常识|在买房 选多层还是高层应若何鉴定

现在，莱芜已建成的高层、小高层建筑漫山遍野，而在建、贪图建设的也不在多数。高层住宅已成为一种趋势。那么，莱芜买房，是选多层还是高层？下面，就让来比拟一下多层和高层各自的甜头，但愿对您此后购房会有所帮手。

1、光线

从住宅采光的角度考虑，楼层自然不宜太低，低层楼房的阳光会被周围的建筑物遮挡。但楼层太高，角度错误，也会作用阳光的照耀。

2、视野

不消多说，住楼房，楼层越高视野越好，好的视野会让栖身者的表情变得烦闷。但是顶层楼房太阳直射楼顶，夏天会很热。

3、噪声

城市的噪音源很多，噪音会作用人体的健康，让人吃不香、睡不着、进修效率降高档等。楼层低接收的噪音就多。但假如低层楼房周围有树木、隔音板之类接收声波的物体，就会好一些。一般来说，20层的楼房噪音作用较小。

4、建筑质量

一般环境下，高层的建造尺度、建造质量要高于多层。普通多层住宅平常是砖混组织，而高层住宅因为是钢筋混凝现浇，地基深而坚固，墙体富厚，不渗水，抗震机能好过量层，整幢大楼不会下沉变形，并且折旧年限长。

5、空气

高层视野较坦荡，空气质量较好，噪音小，自然风大，采光好，日照时辰长。

6、使用面积

高层的得房率比多层低，即购置相通建筑面积的住宅，高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。高层住宅因为有电梯等侯间、地下室等需分摊的公用面积较多层的要多，因而实际得房率要低一些。

综上所述，莱芜买房若何采用，就要按照自己的实际环境，选多层还是高层需归纳综合鉴定。

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