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在、广州、济南、南京、福州、杭州、沈阳、重庆、成都……简直每个叫得上名字的城市，都有一个处所叫奥体核心，岂论是已经插手使用，还是正在规划中。
奥体核心的建设和扩大，带头了一个崭新片区的发展，这个片区常日被人们称为奥体新城。
奥体新城=豪宅区？房价普遍超平均价钱一倍
对于奥体新城，很多人的第1影像是，那是这座城市的豪宅区。
亚运村，是中国名副其实的“奥体新城”。登录站发现，这里局部项目平均价钱已经飙升至16万/平，加上要紧在售660平的大户型，单套平均价钱已经打破了1亿元。
济南的奥体新城，在近几个月中，房价迎来了跳涨。经过查问获得，2015年9月份奥体片区的万科城平均价钱是1万/平，近期的房价是1.65万/平，而济南的平均房价不过只要8842元/平。在奥体、东部新城的拉动下，济南房价周全超越了青岛，而后者的房价一向稳居山东第1名。
在另外一个城市，奥体核心的“能力”更大。南京的南京奥体片区，包括在河西板块内。如今，这里庖代了往常“紫气东来”的城东片区，成为这座城市的豪宅区。在站上，这一片区的新房价钱一般超越了3万/平，局部楼盘直指5万/平。虽然价钱高，但这一片区房源罕见，很多楼盘显现现在无房可售。
就在本年5月，南京的这个地区再拍出地皇，楼面价高达4.5万/平。4.5万，已经逼近一线城市地价。
业内统计，的亚运村、南京的奥体片区，都在全国9大豪宅区之列。
奥体片区房价为何如斯之高？*地产员刘光宇认为，奥体新城一定是要有体育方面的配套建设和能上的格外放置，甚至享用绿地、丛林等公园成本，这些附加值的供给自然会拉高其房价。
挂着羊头卖狗肉？奥体新城能火多久？
虽然大家习惯称之为奥体片区、奥体新城……但在中国，一局部奥体新城，和严重体育赛事的关系，其实寥寥。
这局部城市，不禁给人一种“挂着羊头卖狗肉”的感触传染。
对此，*地产员刘光宇认为，奥体新城其实即是一个概念，但概念做好了能促进营销。原本很好的事，大家簇拥而至、趋附者众就不是什么好现象了，轻易呈现鱼龙混同、良莠不齐，*终多数都是打着灯号卖房。
当然不克不及混为一谈，一些真实占有罕见成本的还是为公民所动的。究竟如今购房者也都很理性，他增补道。
正如友点评鸟巢周围的一个楼盘：“忠心是观鸟巢，地区位置极好，北四环临着奥体丛林公园和鸟巢，花圃式生涯区，没事可以举家人小逛，生涯品质对照高。”
对于奥体新城的前景，刘光宇夸大，假如有扎实的产品做支撑，如斯营销能如虎添翼。但假如只是哗众取宠，一定是过眼烟云，从而只是一阵风，购房者不买账，也就很难持续。
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- 奥体新城 遍地开花
