莱芜2021-23号问答

莱芜2021-23号“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、莱芜2021-23号工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买莱芜2021-23号之前一定要先看五证是否齐全。

怎么去莱芜2021-23号看房，首先可以通过拨打莱芜2021-23号售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去莱芜2021-23号的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询莱芜2021-23号代理销售人员咨询。

莱芜2021-23号的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与莱芜2021-23号项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积 。当莱芜2021-23号建筑物层高超过8米，在计算容积率时该莱芜2021-23号建筑面积加倍计算。

莱芜2021-23号位于莱芜区鹏泉街道大桥路以西、花园路以东、永兴街以南，是高层,小高层的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。

购买莱芜2021-23号的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买莱芜2021-23号的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购莱芜2021-23号房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与莱芜2021-23号卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明莱芜2021-23号房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。

判断莱芜2021-23号开发商的实力，1要了解莱芜2021-23号开发商和项目土地情况；2、要看莱芜2021-23号开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看莱芜2021-23号开发商以往的业绩；4、莱芜2021-23号开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看莱芜2021-23号开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看莱芜2021-23号开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

莱芜2021-23号房屋维修基金主要有两种算法；1、按照莱芜2021-23号购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照莱芜2021-23号建筑面积来算的。莱芜2021-23号商品住房在销售时，购房者与莱芜2021-23号售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按莱芜2021-23号购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

莱芜2021-23号是由专业的施工单位负责的，因此莱芜2021-23号的施工质量是有保障的。并且莱芜2021-23号的开发商也是由实力开发商开发建筑，莱芜2021-23号建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个莱芜2021-23号的质量都是有保障的。

莱芜2021-23号位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且莱芜2021-23号本身设计遵照“以人为本”的理念，让莱芜2021-23号更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说莱芜2021-23号不容易贬值。

莱芜2021-23号占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响莱芜2021-23号每栋楼直接的采光。因此，整个莱芜2021-23号的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外莱芜2021-23号本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以莱芜2021-23号整体上面通透性都非常好。