常识|采光差的房子都有这些特点买房要避开

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-20 12:30:20

一套房子采光欠安，原因能够是这些，楼间距太小、楼层不够、朝向较差、房子的户型过分狭长等。我们就这些原因展开一下。

1、楼间距过窄

楼间距指两栋相邻楼体外墙之间的距离，楼间距的尺度是：

塔楼为“楼高：楼间距=1：1.2”，板楼为“楼高：楼间距=1:1.7”。假如后者不足1.2或1.7，则该小区的楼间距存留缩水成绩，受作用较大的中低层住户，他们能够连较低光照时长都保证不了，需要借助工人照明。

楼间距作用的原因很多，除采光之外，楼间距太小*直接的作用是住户隐私得不到维护。楼间距是根蒂根基性方针，楼间距太小，属于后天缺点，后期填补的空间也非常有限。

2、朝向欠安

朝向也是一个根蒂根基性方针。朝北的房子户型再好，你也不克不及够让阳光从北边照进来。好的朝向，必须吻合本地天气，地形、地区位置。中国大局部地区以南向为佳，而后一套房子的*主要的两个能间应部署朝南：客厅和主卧。

对于高层而言，很难做到板楼那样户户朝南，比纯南向稍逊的按序是东南和西南。西南向光照工夫比东南向稍长，但夏天会有西晒的成绩。

常日朝向好坏排序是如许的：南向、东南向、东向、西南向、北向、西向。

北向和西向的房子，采光好不到那里去。

3、楼层偏低

在楼间距一定的情形下，楼层越高，被遮挡的局部越少，光照工夫也越长。但需要关切光照过于激烈的情形，顶层住户在夏天接见会面临照耀过度的成绩。这会招致室内温度偏高和能源消费偏高的成绩。

对于高层塔楼来说，整栋楼市的底部的三分之一楼层采光*差，顶层的光照则过于激烈。

4、户型的开间和进深比率不合理

内部原因考虑完了后，就脱离室内了。室内要紧触及的是开间和进深，进深是指一间的房间，或一幢栖身建筑畴前墙皮到后墙皮之间的实际长度。按照《住宅建筑模数和谐尺度》规定：“住宅的进深采用经常使用参数：3.0 米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米、4.5米、4.8米、5.1米、5.4米、5.7米、6.0米。”

面宽即是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另外一面墙的定位轴线之间的实际距离。住宅开间一般在3.0-3.9米之间，砖混布局住宅开间一般不跨越3.3 米。

现代户型部署中，普通户型常日将客厅和餐厅合二为一，进深较大的作用是餐厅局部难以采光。

除这些，还有些未知原因也能够会招致采光变差，比如小区内部太高的建筑物遮挡光线等。

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常识|采光差的房子都有这些特点 买房要避开

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