常识|假如你是刚需如何剖断如今该不应买房

来源：吉屋网综合整理发布时间：2017-01-17 12:30:24

对于刚需来说，若何一定自己要不要买房呢？虽然买房是自己的事，但也不克不及全凭“客观毅力”，它也需要*地测算。

你是刚需吗？

是否是刚需得问自己。你可以简单看看下面这个小测验测验：

假如将来五年房价每一年都下降，你如今仍然采用买房吗？

假如你答复是，那么恭喜，你属于刚需；假如你答复不是，那么你能够其实不属于纯粹的刚需，你买房仍然很是垂青房子的保值能，买房是为了配置财产。

买房前先算算兜里有多少钱

对于刚需来说，其实*的压力大于月供压力，你起初要做的即是一定运动财产能否可以知足你的*，运动财产，平常为指7个月以内可以变现的财产。

假如运动财产无知足购房*，你较好不要想着乞贷凑*，高房价之下，高杠杆的风险很大。

贷款与收入之间的关系

一般情形下，贷款月供不应跨越月收入50%，合适的比率是30%；而从贷款总数的角度来看，贷款总数不应跨越月收入的100倍。比如你申请贷款100万，月收入至少得在1万。假如跨越这个比率，有能够会招致家庭欠债率跨越鉴戒水平！

对于刚需来说，其实有多种采用，不合户型、不合地段代表了不合的购房成本。在不违反前面几项原则的前提下，知足核心需要即可，次级需要可以恰当抛却。

对于刚需来说，买房该当考虑三点：

1、为自己和家人买房，买得起比抄底更主要。

2、买房的心态该当是知足栖身需要，抄底占廉价的心态只会让人抛却核心需要。

3、从决议买房到买到房，时机不宜跨越三个月，工夫一长，心态就轻易被外界原因高低，比如房价涨得太快，你懊恼买不起，想再等等；房价阴跌三个月，你会琢磨会不会继续跌。这其实不是刚需的心态，也不是知足栖身需要，而是在投契。

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