常识|买房筹算交定金？频频确认这六项实质

来源：吉屋网综合整理发布时间：2016-11-29 13:10:15

老公民买房，是一件大事，简直耗尽终生心血，所以买之前一定要再三考查房子信息。格外是购置二手房，看一次房只可看到名义，还要对房深切的体味，今后再定也不迟。

1、核实房本

弄清房屋的所有权是不真实靠得住，房本是否是公开，房本如果假的，定金就泡汤啦。

2、确认房主

一定要验明正身，谨防卖房骗子。较好是看看房主的身份证和匹配证等证件。确认是房主本身在卖房。

3、核实产权

房子的产权上写的所有人，都要赞成卖房才行，如有一人不赞成，交了定金也白费。

可以去建委查查产权归属，房本、房主、产权人一目了然。当然这个需要房主的共同。

4、查抄产权有无瑕疵

看看房子有没有债务胶葛，能否被查封。能否可市买卖，假如被查封或典质，都是不可以生意的房子。

5、核实面积

房本上的面积跟实际建筑面积一样吗？拿着尺子量一量内心才罕见。

6、落实细节

1、所谈的买卖价，是零丁房子的价钱还是包含车位及赠予家具；

2、假如包括车位，务必证明车位号；

3、假如是教育地产，证明能否属于某*片区，名额有无被占用。

提醒：

1、房产证真假与产权瑕疵可以经过房屋核验来验明；

2、定金不要让中介代收，不要超越总房款的20%，不要超越50万。假如一定要付出“大额定金”，尽量采用成本监管。

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